2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
45.8万円/㎡
前年比+29.6%
岡山市北区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
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パークホームズ内山下イーステージ
岡山県岡山市北区内山下一丁目
岡山電気軌道東山本線 / 県庁通り駅 徒歩4分
2015年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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4階 / 70㎡の場合
相場
3,389万円
48.4万円/㎡
2,101
2,960
3,818
4,677
AI査定結果
推定相場価格
3,389万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,960万円〜3,818万円
42.3万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ内山下イーステージ
3,800万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 3,800万円 | 54.3万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/01 | 4,080万円 | 58.3万円 | 13階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 4,380万円 | 58.4万円 | 14階 | 75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 49.1万円 | 4階 | 81.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 4,550万円 | 56.2万円 | 14階 | 81.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 4,550万円 | 56.2万円 | 14階 | 81.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 56.5万円 | 14階 | 65.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/06 | 3,680万円 | 59.2万円 | 14階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は44.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | パークホームズ内山下イーステージ 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅4分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/09 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅12分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/29 | リビンコートプライム津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 備前三門駅33分 | 3,280万円 | 42.6万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/09 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/15 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,190万円 | 42.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | サーパス学南町 岡山市北区学南町三丁目 | 法界院駅4分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅10分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.36㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/03 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,180万円 | 42.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/13 | ヴェルディ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,100万円 | 42.8万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2025/08/10 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,700万円 | 44.6万円 | 82.97㎡ | 1LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/16 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 4,650万円 | 54.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/18 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 3,000万円 | 41.4万円 | 72.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/31 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,520万円 | 42.3万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/18 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅16分 | 3,600万円 | 42.8万円 | 84.16㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/28 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 岡山駅15分 | 3,190万円 | 41.4万円 | 77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.87㎡ | 3SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/18 | アルファステイツ岡山厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅16分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/04/17 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 3,380万円 | 54.5万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅10分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.44㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で29.6%上昇、岡山市北区では2.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | パークホームズ内山下イーステージ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区内山下一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線県庁通り駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2015年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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岡山県岡山市北区表町二丁目
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2003年築 / 14階建 / 37戸 / RC造